ДОГОВОР _____________
на предоставление  коммунальных услуг.

	г.п. Приобье                                                                                      от «_____»____________20__ года

          ОАО"СУПТР-10", именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Михалко Леонида Владимировича, действующего на основании Устава предприятия с одной стороны, и гражданин________________________, именуемый в дальнейшем «Потребитель»,  с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

I. Предмет договора.

1.1.Предметом договора является оказание коммунальных услуг Исполнителем для Потребителя и его членов семьи ( __2__кол-во человек), проживающих по адресу:

___________________________________________________________________________
1.2. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие  услуги:
холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети до точки врезки жилого помещения (или по акту разграничения балансовой принадлежности), либо до водоразборной колонки;
горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети до точки врезки жилого помещения (или по акту разграничения балансовой принадлежности), либо до водоразборной колонки;
водоотведение – вывоз жидких бытовых отходов (стоков) по присоединенной сети;
отопление – подача тепла до точки врезки жилого помещения (или по акту разграничения балансовой принадлежности), отапливаемого по присоединенной сети;
вывоз твердых бытовых отходов – отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, уборка);
Подача  электроэнергии
1.3. Сроки начала и конца отопительного периода устанавливаются генеральным директором ОАО "СУПТР-10", но не позднее периода установленного распоряжением Главы администрации муниципального образования Октябрьский район.

	II Общие положения

2.1. В настоящем договоре  используются следующие определения:
"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее продажу коммунальных ресурсов, а также предоставление коммунальных услуг;
"внутридомовые инженерные системы" - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме;
"коллективный (обще домовой) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;

"общий (квартирный) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире;
"индивидуальный прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме;

	III. Права и обязанности Исполнителя

3.1. Исполнитель обязан:
а)  предоставлять потребителю коммунальные услуги;
б) самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям;
в) информировать потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва;
г) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта) согласно графика работы соответствующей комиссии Исполнителя;
д) предоставить потребителю следующую информацию об Исполнителе:
- наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя;
- размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы;
- порядок и форму оплаты коммунальных услуг;
е) производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 5 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);
ж) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

3.2. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней);
б) требовать допуска в любое время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Исполнителя  для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования, а в случае чрезвычайной ситуации немедленного доступа;
в) в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб;
г) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящим договором, подачу потребителю коммунальных услуг;
д) при заключении настоящего договора и иных изменений к нему использовать факсимильное воспроизведение подписи генерального директора.
е) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

	
	IV. Права и обязанности потребителя
4.1. Потребитель имеет право:
а) получать коммунальные услуги надлежащего качества;
б) получать от Исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя);
в) получать от Исполнителя акт о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;
г) получать от Исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты;
д) быть в соответствии с настоящим  договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период не предоставления коммунальных услуг;
е) при заключении настоящего договора и иных изменений к нему использовать факсимильное воспроизведение своей подписи. 
ж) осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.
4.2. Потребитель обязан:
а) при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (обще домовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению;
б) при пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них Исполнителю и в диспетчерскую службу Исполнителя;
в) в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (обще домовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений;
г) обеспечить сохранность пломб на коллективных (обще домовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении;
д) допускать в занимаемое жилое помещение работников и представителей Исполнителя;
е) в заранее согласованное с Исполнителем время (не чаще 1 раза в 3 месяца) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета;
ж) информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней, с даты произошедших изменений;
з) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, а именно до 10-го числа месяца следующего за отчетным. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает Исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;
и) в случае возникновения чрезвычайной ситуации на инженерных системах, незамедлительно сообщить Исполнителю и впустить законного его представителя. 
к) до 25 числа текущего месяца предоставлять в Исполнителю сведения о количестве потребленной тепловой энергии и холодной воды (в соответствии с показаниями приборов учета), в случае наличия в помещении приборов учета.
л) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

4.3. Потребителю запрещается:
а) пользоваться и производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Исполнителя;
б) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (обще домовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;
в) самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения;
г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
д) использовать не по назначению холодное водоснабжение.

	V. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

5.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
5.2. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,  водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для Исполнителя в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
5.3. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (обще домовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. 
5.4. Плата за коммунальные услуги, если нет приборов учета, вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. 
5.5. В случае наличия в помещении индивидуальных приборов учета, потребитель обязан до 25 числа текущего месяца предоставлять Исполнителю сведения о количестве потребленной тепловой энергии и холодной воды (в соответствии с показаниями приборов учета). При невыполнении потребителем обязанностей настоящего пункта, Исполнитель вправе произвести расчет размера платы, за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, без права перерасчета.
5.6. При отсутствии коллективных (обще домовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
5.7. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (обще домового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (обще домовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 5.6. настоящего договора.
5.8. В случае отказа потребителем в допуске (1-го раза) Исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия контрольных показаний приборов учета Исполнитель вправе произвести расчет размера платы, за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, без права перерасчета, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб.
5.9. В случае обнаружения несанкционированного подключения к системе трубопроводов, оборудования, устройств и сооружений на них, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, за надлежащее техническое состояние, Исполнитель вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия, и выполнять дальнейшие расчеты с потребителем в соответствии с пунктами 5.6,  5.7 настоящего Договора до дня устранения нарушений включительно.
5.10. Размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитывается в соответствии с федеральными законами и настоящим договором.
5.11. Формой оплаты за предоставленные коммунальные услуги является внесение наличных денежных средств потребителем в кассу Исполнителя, и безналиным путем. 
5.12. Условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются с Исполнителем дополнительно.
5.13. Оплата коммунальных услуг потребителями, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг или в отношении которых применяются меры социальной поддержки граждан в денежной форме, осуществляется без уменьшения размера платы за коммунальные услуги.

	VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении

6.1. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение.
6.2. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 6.1. настоящего Договора, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
6.3. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
6.4. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
6.5. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
6.6. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
	VII. Ответственность Исполнителя и потребителя

7.1. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.
7.2. Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. 
7.3.Потребитель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за коммунальные услуги (должник), обязан уплатить Исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

	VIII. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг

8.1. Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водоснабжение, теплоснабжение, а также водоотведение;
б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
8.2. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в случае: а) через 10 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя при: 
- неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6-ти месячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с Исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
-  получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;
-  неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям;
б) без предупреждения при:
-  выявление факта самовольного (несанкционированного) подключения потребителя к инженерным системам Исполнителя. Исполнитель составляет акт и выписывает потребителю платежный документ для оплаты за полученную воду, тепло, сброшенные сточные воды. В случае неоплаты в течение 10-ти дней с момента получения платежного документа, данный спорный вопрос передается на рассмотрения суда.   
8.3. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 8.1. и 8.2. настоящего договора, в том числе с момента полного погашения потребителем задолженности.
8.4. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) не может считаться расторжением договора.

IX. Порядок заключения и расторжения договора.

9.1.Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания сторонами  и действует до «____» _________________ года,  и считается пролонгированным на каждый последующий год, если ни одна из сторон за месяц до окончания каждого срока действия настоящего договора не заявила о расторжении или изменении условий договора. 
        9.2.При досрочном расторжении договора по инициативе одной из сторон, она обязана предупредить об этом другую сторону письменно не менее чем за 10 дней до расторжения договора. Договор считается расторгнутым после проведения полного взаиморасчета за полученные коммунальные услуги.
        9.3.Настоящий договор может быть изменен в период его действия при наличии причин, вызвавших такие действия сторон.
        9.4.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
                                                                                                                            
X. Адреса и реквизиты сторон

«Потребитель»                    				«Исполнитель»

Ф.И.О____________________________		ОАО"СУПТР-10" 628126,Тюменская область,ХМАО-
__________________________________		Югра,Октябрьский район,г.п.Приобье,пер.Лесной,10:
Паспорт:Серия,_____  № ____________		(34678)32-0-55,32-0-62,32-0-77;
Выдан:____________________________		факс:33-7-24
                                                                    		ИНН 8614000021
Дата выдачи_                      ____________		КПП 861401001
Место и дата рождения:_                     __		р/с 40702810767230100082
__________________________________		к/с 30101810800000000651
__________________________________		БИК 047102651
Зарегистрирован по адресу:___________		Западно-Сибирский банк СБ РФ г. Тюмень
__________________________________		ОКВЭД:45242, ОКПО:04715535
Тел:______________________________

		Потребитель						Исполнитель

______________/___________________/     			________________/Л.В.Михалко/

		мп